Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 24-03-2016
Description
Finished to the last detail and beautifully located corner house!
This is a house where everything fits. This generous corner house is located in the beloved new development De Draai and was built in 2016, with an immediate decision to extend the back side by no less than 3 meters with sliding doors leading to the garden. The result? A delightful, bright living space full of comfort.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (oosterwegnoord27.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij website.
You enjoy underfloor heating, a beautiful PVC floor throughout the entire house, a modern kitchen with high-quality Boretti appliances, a luxurious bathroom, three nice bedrooms, four solar panels and a sunny garden where it is pleasant to stay. Everything is in new condition and is meticulously cared for in every detail.
And maybe the most fun part: this dream house is actually for sale. So stop searching, comparing and doubting; this could just as well be your new home. Less than four years ago delivered as a new build and you can feel that in everything: fresh, modern and completely up-to-date.
The house is located in a child-friendly neighborhood with many families. All amenities are nearby: the center of Heerhugowaard, supermarkets, public transport (bus and train) and good access roads to Alkmaar, Amsterdam and Hoorn are easily accessible.
The work clothes can stay in the closet, because here only one thing applies: moving and enjoying. This is such a house where you step inside and immediately think: yes, I want to live here. May we welcome you to De Draai?
VIEWING: Request a viewing quickly through Funda or via the EV Wonen Real Estate website. We would be happy to show you this unique property.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
Through the entrance you enter the hall with meter cabinet, staircase and a luxurious toilet room with wall closet and fountain. The garden-fitted living room is 3 meters extended and provided with sliding doors to the garden. Thanks to the side window, the large back window and the sliding doors, the living room is beautifully lit.
In the living room – and in the rest of the house – there lies a beautiful PVC floor. Both the ground floor and the first floor are equipped with underfloor heating, which ensures optimal comfort. Walls and ceilings are smooth and neutral finished, so that you can easily create your own living style here. Under the stairs is a practical storage closet realized.
At the front is the modern open kitchen with wide drawers and complete Boretti built-in appliances: a 5-zone induction cooktop, coffee machine, dishwasher, four-drawer freezer, large refrigerator, combi-oven, stainless steel sink (Bruynzeel), and a generous worktop. A wonderful place to cook!
1ST FLOOR:
Via the light overloop you reach two bedrooms (originally three). The two bedrooms at the back are combined into 1 magnificent bedroom. The bedroom at the front is equipped with air conditioning. The strictly tiled bathroom is luxurious with a walk-in shower, wide sink and floating toilet.
2ND FLOOR:
With a fixed staircase you reach the attic floor where the third bedroom is located, which also has air conditioning. Thanks to the side gable, this floor is beautifully lit and comfortable. In addition, there is a separate space for the central heating installation, mechanical ventilation box, and washing machine/dryer setup, as well as ample storage space.
GARDEN:
The garden is sunny, spacious and easy to maintain, and accessible from both the living room and the side of the house. Neat paving, grass and attractive flower beds have been chosen. As soon as the sun makes an appearance, you can comfortably sit here under the porch. Whether you choose a lounge set, dining table or sunbed – it all fits here with ease.
CONTENT & SURFACE AREA:
Ground area: 195 m²
Living area: approx. 126 m²
External storage space: approx. 27 m²
Gross volume of the dwelling: approx. 466 m³
Construction Year & Installations
Year of construction: 2016
Heating: CV boiler/combi HR Intergas Atag (2016)
Meter cabinet with 8 groups, smart meter and fiber optic
4 solar panels
Double glazing and fully insulated
KIWA Woningborg guarantee certificate
Certificate Political Brand Safe Living
Energy label: A
LOCATION:
Not only is the house beautiful, but the location is also top. Children can safely play in the neighborhood and shopping centers Middenwaard and Centrumwaard are easily accessible by bike. The Waarderhout, the NS station, schools, childcare facilities, public transport and exit roads towards Alkmaar, Amsterdam and Hoorn are all within easy reach.
Acceptance: subject to discussion.
Curious? Contact us or quickly schedule a viewing via our website. We would be happy to let you experience this home personally! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 539.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-03-2016
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag hr+ (2016, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 466 m³
Externe bergruimte 27 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 58 m² (8,00 meter diep en 7,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 551.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 10 September van 17:00 tot 18:00 Corona 9
Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
164 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 5 September van 15:00 tot 16:00 Parklaan 12
Heerhugowaard
€ 635.000 k.k.
131 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Jan van Scorelkade 61
Alkmaar
€ 510.000 k.k.
128 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
