Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 24-03-2016
Beschreibung
Ganz in die Ecken geputzt und hübsch gelegen Ecke-Wohnung!
Dies ist eine Wohnung, in der alles passt. Dieses großzügige Eckhaus liegt im beliebten Neubaugebiet De Draai und wurde 2016 gebaut, wobei direkt eine Ausbuchtung von beeindrakenden 3 Metern an der Hinterseite gewählt wurde, mit Schiebetüren zum Garten. Das Ergebnis? Eine wundervolle, helle Wohnfläche mit viel Komfort.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DER WOHNUNG (oosterwegnoord27.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
Hier genießen Sie von Fußbodenheizung, einer wundervollen PVC-Boden über die gesamte Wohnung, eine moderne Küche mit hochwertigen Boretti-Geräten, ein luxuriöses Badezimmer, drei schöne Schlafzimmer, vier Solarpanels und einen sonnigen Garten, in dem es herrlich ist, zu verbringen. Alles ist neu und sorgfältig in allen Details ausgestattet.
Und vielleicht das Schönste: Dieses Traumhaus steht jetzt wirklich zum Verkauf. Hör also auf zu suchen, zu vergleichen und zu zweifeln; das könnte ganz einfach dein neues Zuhause werden. Noch vor weniger als vier Jahren als Neubau fertiggestellt und das spürst du an allem: frisch, modern und vollkommen aktuell.
Die Wohnung liegt in einem kindfreundlichen Viertel mit vielen Familien. Alle Einrichtungen sind in der Nähe: das Zentrum von Heerhugowaard, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) und gute Ausfahrtstraßen in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn sind leicht erreichbar.
Die Alltagskleidung kann im Schrank bleiben, denn hier gilt nur eine Sache: Umzug und Genuss. Dies ist ein solches Haus, in dem Sie treten und sofort denken: Ja, hier möchte ich wohnen. Darf ich Sie in De Draai willkommen heißen?
BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.
Einteilung
ERDE:
Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Stromzähler, Treppenaufgang und einer luxuriösen Badezimmer mit Wandspiegel und Fontäne. Die gartenreduzierte Wohnzimmer ist 3 Meter ausgebaut und mit Schiebetüren zum Garten ausgestattet. Dank des seitlichen Fensters, des großen Hinterfensters und der Schiebetüren ist das Wohnzimmer sehr hell.
Im Wohnzimmer – und im übrigen Teil der Wohnung – liegt ein schöner PVC-Boden. Sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für optimales Wohlfühlklima sorgt. Wände und Decken sind sauber und neutral abgeschlossen, sodass Sie hier ganz einfach Ihre eigene Wohnstil schaffen können. Unter der Treppe wurde eine praktische Schrankkammer realisiert.
Vorn ist die moderne offene Küche mit breiten Schubladen und vollständiger Boretti-Einbauküche: eine 5-Zonen Induktionskochplatte, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Vier-Schubladen-Frostfach, große Kühlschrank, Kombi-Ofen, Edelstahl-Spüle, Kesselkran (Bruynzeel) und ein großzügiges Arbeitsblatt. Ein wundervoller Ort zum Kochen!
ERSTER STOCK:
Über den hellen Flur gelangst du zu zwei Schlafzimmern (ursprünglich drei). Die beiden Schlafzimmer an der Rückseite sind zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengefasst. Das Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über eine Klimaanlage. Die großzügig ausgestattete Badezimmer mit Fliesen ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche, breiter Waschschüssel und schwebendem WC.
ZWEITER STOCK:
Mit einer festen Treppe gelangt man in den Dachgeschoss, wo sich der dritte Schlafzimmer befindet, das zudem mit Klimaanlage ausgestattet ist. Dank des Dachstuhls an der Seite ist diese Etage sehr hell und gemütlich. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum für die Heizungsanlage, mechanische Lüftung und Waschmaschine/Trockner-System sowie ausreichend Stauraum.
GARTEN:
Der Garten ist sonnig, großzügig und wartungsfreundlich und kann sowohl über das Wohnzimmer als auch die Seitenwand des Hauses erreicht werden. Es wurde für ordentliche Pflasterung, Rasen und schöne Pflanzenbordüren entschieden. Sobald die Sonne scheint, sitzt man hier wunderbar unter der Terrasse. Ob Sie nun für ein Lounge-Set, Esszimmer oder Liege entscheiden – alles passt hier problemlos hinein.
INHALT & OBERFLÄCHE:
Grundfläche: 195 m²
Wohnfläche: ca. 126 m²
Externe Bergräume: ca. 27 m²
Bruttovolumen der Wohnung: ca. 466 m³
BAUJAHRE & INSTALLATIONEN
Baujahr: 2016
Heizung: CV-Kessel/Kombi HR Intergas Atag (2016)
Meterkast mit 8 Gruppen, intelligenter Zähler und Glasfaser
4 Solarmodule
Doppelt verglast und vollständig isoliert
KIWA Woningborg-Garantiezertifikat
Zertifikat Politiekeurmerk Sicher Wohnen
Energieausweis: A
LAGERUNG:
Nicht nur die Wohnung ist schön, auch die Lage ist perfekt. Kinder können sicher in der Wohngegend spielen und die Einkaufszentren Middenwaard und Centrumwaard sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das Waarderhout, der NS-Bahnhof, Schulen, Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn liegen alle in der Nähe.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Neugierig geworden? Kontaktiere uns oder buche schnell eine Besichtigung über unsere Website. Wir lassen dir diese Wohnung gerne persönlich erleben! Lies die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 539.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-03-2016
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag hr+ (2016, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 466 m³
Externe bergruimte 27 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 58 m² (8,00 meter diep en 7,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 551.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 10 September van 17:00 tot 18:00 Corona 9
Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
164 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 5 September van 15:00 tot 16:00 Parklaan 12
Heerhugowaard
€ 635.000 k.k.
131 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Jan van Scorelkade 61
Alkmaar
€ 510.000 k.k.
128 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
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Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
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